北京8月15日電 (記者 龐無忌) 針對近期房地產(chǎn)市場相關(guān)問題，中國國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長付凌暉15日表示，盡管最近有些地方出現(xiàn)了房地產(chǎn)項(xiàng)目交付問題，但從全國看，大部分施工期在兩年以上，接近交付期的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度保持平穩(wěn)，總體風(fēng)險(xiǎn)是可控的。

　　今年前7月，中國房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)下行態(tài)勢。從投資端來看，官方數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資79462億元(人民幣，下同)，同比下降6.4%。降幅比1-6月份擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)。

　　從銷售端來看，1-7月份，商品房銷售面積78178萬平方米，同比下降23.1%，同比降幅小幅擴(kuò)大；商品房銷售額75763億元，下降28.8%。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜指出，2022年7月全國各地因城施策頻次有所放緩，受季節(jié)性、部分城市項(xiàng)目出現(xiàn)“停貸風(fēng)波”、項(xiàng)目集中網(wǎng)簽現(xiàn)象減少等因素影響，7月全國地產(chǎn)市場活躍度下滑，購房者置業(yè)信心不足，市場預(yù)期走弱。

　　業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，年內(nèi)各地因城施策力度有望加大。近期北京、上海、廣州微調(diào)相關(guān)政策，蘇州、無錫降低首付比例，廊坊取消限購、限售等，未來預(yù)計(jì)將有更多城市跟進(jìn)優(yōu)化房地產(chǎn)政策，各地“保交樓”相關(guān)舉措亦有望加速落地。與此同時(shí)，8月15日，央行中期借貸便利(MLF)操作和公開市場逆回購操作的中標(biāo)利率均下降10個(gè)基點(diǎn)，或?qū)Ψ康禺a(chǎn)市場的預(yù)期帶來一定提振。

　　付凌暉表示，房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模較大、鏈條較長、牽涉面較廣，對經(jīng)濟(jì)增長和社會(huì)民生影響較大。今年以來，各地堅(jiān)持房住不炒，因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，出臺(tái)多項(xiàng)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策，房地產(chǎn)市場總體下行態(tài)勢趨緩。總的看，房地產(chǎn)市場當(dāng)前整體上處于筑底階段。隨著房地產(chǎn)市場長效機(jī)制不斷完善，因城施策效果逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)，保持平穩(wěn)健康發(fā)展，對于經(jīng)濟(jì)的影響會(huì)逐步改善。(完)